ООО "УК Яблоневого оврага"

Объекты г.Жигулевск

Вход на сайт

Мои статьи (310)

Сортировать:

Отчет за 2013 год по многоквартирному дому
по адресу : ул._____ Никитина ______ дом № 56

Сальдо на 01.01.2013 г. ___________- 117 286,16
Наименование управляющей организации: ООО «УК Яблоневого оврага»
Отчетный период: 2013 год
Общая площадь помещений:_______5 420,20 м2
-общая площадь жилых помещений:_______5 380,90 м2
-общая площадь нежилых помещений:____39,3 м2 ЗАО «ЖСМ»

Кол-во Зарегистрированных:_____247
Заявки поступившие в отдел диспетчерской:
по сантехнике___197
по отоплению___57
по электрике___30

Начислено за 2013 г :
Ремонт и содержание жилья______________________________ _1 032 734,24
Вывоз мусора__________________________________________ _101 908,18
Освещение мест общего пользования________________________ 59 409,44
Уборка мест общего пользования_____________________________ _91 698,22
Пени__________ 7 017,93
ХВС на ОДН__ 9 395,63
ВСЕГО:______________________________________________ _1 302 163,64

Оплачено по МКД за период (доходы полученные):
Платежи за жилищные услуги 1 307 928,61
За размещение рекламных счетов в лифтах 1 400
ЗАО «ЖСМ» 8 612,21
Ростелеком (возмещение эл.энергии в МОП) 1750
ВСЕГО: 1 319 690,82
Расходы по содержанию и ремонту МКД за период,
в том числе:
1.Выплаты в пользу работников(заработная плата)__ 394 131,95
2.Отчисления в бюджетные и внебюджетные фонды(налог НДФЛ,ФСС,ПФР РФ,налог на экологию)__ 83 370,65
3Налог, уплачиваемый в связи с применением УСН(годовой)__ 32 912,43
4.Гос.пошлина по делам, рассматриваемым в судах__ 614
5.Услуги расчетно-кассового обслуживания в банке(ведение р/сч,за взнос наличных на р/сч,комиссия за проведение платежей,комиссия за снятие ден.средств,комиссия за проведение платежей через «дымок»)__ 4 317,30
6.Транспортные расходы(аренда а/м,ГСМ,ремонтные расходы)__ 24 818,55
7.Дератизация,дезинсекция(обработка подвалов от комаров и грызунов)1 531,44
8.Услуги спецтехники на содержание территории(механизированная очистка территории от снега)__ 8 774,54
9.Очистка кровли от снега, наледи и сосулек__ -----
10.Расходы на телефонную связь__ 2 807,16
11.Техническое обслуживание и ремонт лифтов,страхование лифтов__ 75 669,62
12.Расходы на обслуживание орг.техники(консультант,обновление программ,продление лицензий на программы,заправка и восстановление картриджей,обслуживание кассового аппарата)__ 10 145,55
13.Аренда помещения__ 12 618,33
14.Прочие расходы(доверенности,получение выписок из ЕГРЮЛ,подписка на газеты,почтовые переводы,распечатка фото, проезд работника до паспортного стола,ремонт кислородных и пропановых баллонов,чековая лента для кассового аппарата, расходы на канцтовары,информационные стенды,журналы-табели,журналы инструктажа)__ 3 517,32
15.Вывоз мусора__ 89 673,75
16.Расходы на обучение работников(ОТ и ТБ),прохождение мед.осмотров для работников, занятых с вредными условиями труда._ _3 488,40
17.Общехозяйственные расходы по ОТ и ТБ(спецодежда,спецобувь,средства индивидуальной защиты, инструменты, инвентарь)_ _18 868,29
18.Эл.энергия ОДС(расходы на эл.энергию в диспетчерской)__ 472,90
19.Расходы за эл.энергиюМОП(освещение мест общего пользования)_60 589,22
20.Расходы на содержание уборщиц(з/плата,налоги,инвентарь)__ 81 412,75
21.Расход материалов на текущий ремонт__ 42 516,82
22.Работы, выполненные сторонними организациями:
ООО СК «Профстрой» ремонт отмостки 83 807,54
ООО СК «Профстрой ремонт межпанельных швов 63 884,66

ИТОГО:___ 1 099 943,17
Задолженность(-)/переплата(+) за жилищные услуги по многоквартирному дому на 01.01.2014 год:
- 285 239,58 ( 78 054,96 оплачено в январе 2014 г. за декабрь 2013 г.)__
ЗАО «ЖСМ» - 730,68
ВСЕГО: - 285970,26

Сальдо на 01.01.2014год(задолженность-/переплата+)__ + 180 516,45

Отчет за 2013 год по многоквартирному дому
по адресу : ул.______ Никитина ______ дом № 54

Сальдо на 01.01.2013 г. _________+ 18 779,89
Наименование управляющей организации: ООО «УК Яблоневого оврага»
Отчетный период: 2013 год
Общая площадь помещений:______505,60 м2
-общая площадь жилых помещений:_____505,60 м2
-общая площадь нежилых помещений:____________

Кол-во Зарегистрированных:____23
Заявки поступившие в отдел диспетчерской:
по сантехнике___4
по отоплению___1
по электрике___ 2
Начислено за 2013 г :
Ремонт и содержание жилья_______________________________ 73 898,52
Вывоз мусора___________________________________________ _9 936
Освещение мест общего пользования_______________________ _561,04
Уборка мест общего пользования__________________________ __----
Пени__________ ----
ХВС на ОДН__ 333,33
ВСЕГО:___________________________________________ _84 728,89

Оплачено по МКД за период (доходы полученные):
Платежи за жилищные услуги 79 655,29
Ростелеком (возмещение эл.энергии в МОП) 583,30
ВСЕГО: 80 238,59

Расходы по содержанию и ремонту МКД за период,
в том числе:
1.Выплаты в пользу работников(заработная плата)__ 36 764,90
2.Отчисления в бюджетные и внебюджетные фонды(налог НДФЛ,ФСС,ПФР РФ,налог на экологию)__ 7 776,87
3Налог, уплачиваемый в связи с применением УСН(годовой)__ 3 070,09
4.Гос.пошлина по делам, рассматриваемым в судах__ 57,30
5.Услуги расчетно-кассового обслуживания в банке(ведение р/сч,за взнос наличных на р/сч,комиссия за проведение платежей,комиссия за снятие ден.средств,комиссия за проведение платежей через «дымок»)__ 402,71
6.Транспортные расходы(аренда а/м,ГСМ,ремонтные расходы)__ 2 315,09
7.Дератизация,дезинсекция(обработка подвалов от комаров и грызунов) _411,19
8.Услуги спецтехники на содержание территории(механизированная очистка территории от снега)__ 818,50
9.Очистка кровли от снега, наледи и сосулек__ 283,20
10.Расходы на телефонную связь__ 261,85
11.Техническое обслуживание и ремонт лифтов,страхование лифтов__ ----
12.Расходы на обслуживание орг.техники(консультант,обновление программ,продление лицензий на программы,заправка и восстановление картриджей,обслуживание кассового аппарата)__ 946,40
13.Аренда помещения__ 1 177,05
14.Прочие расходы(доверенности,получение выписок из ЕГРЮЛ,подписка на газеты,почтовые переводы,распечатка фото, проезд работника до паспортного стола,ремонт кислородных и пропановых баллонов,чековая лента для кассового аппарата, расходы на канцтовары,информационные стенды,журналы-табели,журналы инструктажа)__ 328,10
15.Вывоз мусора__ 8 743,15
16.Расходы на обучение работников(ОТ и ТБ),прохождение мед.осмотров для работников, занятых с вредными условиями труда.__ 325,40
17.Общехозяйственные расходы по ОТ и ТБ(спецодежда,спецобувь,средства индивидуальной защиты, инструменты, инвентарь)_ _1 760,05
18.Эл.энергия ОДС(расходы на эл.энергию в диспетчерской)__ 44,11
19.Расходы за эл.энергиюМОП(освещение мест общего пользования)__ 985,46
20.Расходы на содержание уборщиц(з/плата,налоги,инвентарь)__ ----
21.Расход материалов на текущий ремонт__ 11 443,52
22.Работы, выполненные сторонними организациями:
ООО СК «Профстрой» ремонт кровли выполнено в 2012г оплачено в 2013г___ 94 125,41

ИТОГО:___ 172 040,35

Задолженность(-)/переплата(+) за жилищные услуги по многоквартирному дому на 01.01.2014 год:
-12 753,89 ( 6 422,70 оплачено в январе 2014 г. за декабрь 2013 г.)__

Сальдо на 01.01.2014год(задолженность-/переплата+)__ - 66 599,17

Отчет за 2013 год по многоквартирному дому
по адресу : ул._____ Никитина _______ дом № 52

Сальдо на 01.01.2013 г. _________+ 1 933,66
Наименование управляющей организации: ООО «УК Яблоневого оврага»
Отчетный период: 2013 год
Общая площадь помещений:_____510,10 м2
-общая площадь жилых помещений:_____510,10 м2
-общая площадь нежилых помещений:____________

Кол-во Зарегистрированных:____15
Заявки поступившие в отдел диспетчерской:
по сантехнике___3
по отоплению___----
по электрике___1
Начислено за 2013 г :
Ремонт и содержание жилья______________________________ __74 556,36
Вывоз мусора___________________________________________ _6 467,23
Освещение мест общего пользования______________________ ___753,12
Уборка мест общего пользования____________________________ _----
Пени_________ _595,62
ХВС на ОДН__ 506,1
ВСЕГО:________________________________________________ _82 878,43

Оплачено по МКД за период (доходы полученные):
Платежи за жилищные услуги 82 367,04
Ростелеком (возмещение эл.энергии в МОП) 583,30
ВСЕГО: 82 950,34

Расходы по содержанию и ремонту МКД за период,
в том числе:
1.Выплаты в пользу работников(заработная плата)__ 37 092,12
2.Отчисления в бюджетные и внебюджетные фонды(налог НДФЛ,ФСС,ПФР РФ,налог на экологию)__ 7 846,09
3Налог, уплачиваемый в связи с применением УСН(годовой)__ 3 097,42
4.Гос.пошлина по делам, рассматриваемым в судах__ 58,00
5.Услуги расчетно-кассового обслуживания в банке(ведение р/сч,за взнос наличных на р/сч,комиссия за проведение платежей,комиссия за снятие ден.средств,комиссия за проведение платежей через «дымок»)__ 406,30
6.Транспортные расходы(аренда а/м,ГСМ,ремонтные расходы)__ 2 335,70
7.Дератизация,дезинсекция(обработка подвалов от комаров и грызунов)_ 411,19
8.Услуги спецтехники на содержание территории(механизированная очистка территории от снега)__ 825,80
9.Очистка кровли от снега, наледи и сосулек__ 285,68
10.Расходы на телефонную связь__ 264,18
11.Техническое обслуживание и ремонт лифтов,страхование лифтов_ _---
12.Расходы на обслуживание орг.техники(консультант,обновление программ,продление лицензий на программы,заправка и восстановление картриджей,обслуживание кассового аппарата)_ _955
13.Аренда помещения__ 1 187,52
14.Прочие расходы(доверенности,получение выписок из ЕГРЮЛ,подписка на газеты,почтовые переводы,распечатка фото, проезд работника до паспортного стола,ремонт кислородных и пропановых баллонов,чековая лента для кассового аппарата, расходы на канцтовары,информационные стенды,журналы-табели,журналы инструктажа)__ 331,02
15.Вывоз мусора__ 5 690,82
16.Расходы на обучение работников(ОТ и ТБ),прохождение мед.осмотров для работников, занятых с вредными условиями труда._ _328,30
17.Общехозяйственные расходы по ОТ и ТБ(спецодежда,спецобувь,средства индивидуальной защиты, инструменты, инвентарь)_ _1 775,70
18.Эл.энергия ОДС(расходы на эл.энергию в диспетчерской)__ 44,50
19.Расходы за эл.энергиюМОП(освещение мест общего пользования)__1 388,20
20.Расходы на содержание уборщиц(з/плата,налоги,инвентарь)__ ----
21.Расход материалов на текущий ремонт__ 1 884,96
22.Работы, выполненные сторонними организациями: ----

ИТОГО:___ 66 208,50

Задолженность(-)/переплата(+) за жилищные услуги по многоквартирному дому на 01.01.2014 год:
-28 629,42 ( 5 590,96_оплачено в январе 2014 г. за декабрь 2013 г.)_

Сальдо на 01.01.2014год(задолженность-/переплата+)_ _ + 24 266,46

Отчет за 2013 год по многоквартирному дому
по адресу : ул.____Никитина________ дом № 25

Сальдо на 01.01.2013 г. ______+ 250 648,91_____
Наименование управляющей организации: ООО «УК Яблоневого оврага»
Отчетный период: 2013 год
Общая площадь помещений:____7 680 м2__
-общая площадь жилых помещений:_____7 680 м2______
-общая площадь нежилых помещений:____________

Кол-во Зарегистрированных:___398_____
Заявки поступившие в отдел диспетчерской:
по сантехнике___179
по отоплению___36
по электрике___44

Начислено за 2013 г :
Ремонт и содержание жилья__________________________ 1 462 336,01
Вывоз мусора______________________________________ _165 451,36
Освещение мест общего пользования__________________ __55 336,93
Уборка мест общего пользования________________________ _86 788,57
Пени__________ 2 442,83
ХВС на ОДН__ 11 850,98
ВСЕГО:_____________________________________________ _1 784 206,68
Оплачено по МКД за период (доходы полученные):
Платежи за жилищные услуги 1 754 241,49
За размещение рекламных счетов в лифтах 3500
Ростелеком (возмещение эл.энергии в МОП) 2800
Всего: 1 760 541,49
Расходы по содержанию и ремонту МКД за период,
в том числе:
1.Выплаты в пользу работников(заработная плата)_ _558 454,19
2.Отчисления в бюджетные и внебюджетные фонды(налог НДФЛ,ФСС,ПФР РФ,налог на экологию)__ 118 129,70
3Налог, уплачиваемый в связи с применением УСН(годовой)__ 46 634,34
4.Гос.пошлина по делам, рассматриваемым в судах__ 869,40
5.Услуги расчетно-кассового обслуживания в банке(ведение р/сч,за взнос наличных на р/сч,комиссия за проведение платежей,комиссия за снятие ден.средств,комиссия за проведение платежей через «дымок»)__ 6 117,20
6.Транспортные расходы(аренда а/м,ГСМ,ремонтные расходы)__ 35 165,95
7.Дератизация,дезинсекция(обработка подвалов от комаров и грызунов)1 389,02
8.Услуги спецтехники на содержание территории(механизированная очистка территории от снега)__ 12 432,84
9.Очистка кровли от снега, наледи и сосулек__ -----
10.Расходы на телефонную связь__ 3 977,52
11.Техническое обслуживание и ремонт лифтов,страхование лифтов 226 423,92
12.Расходы на обслуживание орг.техники(консультант,обновление программ,продление лицензий на программы,заправка и восстановление картриджей,обслуживание кассового аппарата)__ 14 375,42
13.Аренда помещения__ 17 879,19
14.Прочие расходы(доверенности,получение выписок из ЕГРЮЛ,подписка на газеты,почтовые переводы,распечатка фото, проезд работника до паспортного стола,ремонт кислородных и пропановых баллонов,чековая лента для кассового аппарата, расходы на канцтовары,информационные стенды,журналы-табели,журналы инструктажа)__ 4 983,77
15.Вывоз мусора__ 145 588,35
16.Расходы на обучение работников(ОТ и ТБ),прохождение мед.осмотров для работников, занятых с вредными условиями труда.__ 4 943
17.Общехозяйственные расходы по ОТ и ТБ(спецодежда,спецобувь,средства индивидуальной защиты, инструменты, инвентарь)__ 26 734,86
18.Эл.энергия ОДС(расходы на эл.энергию в диспетчерской)__ 670,06
19.Расходы за эл.энергиюМОП(освещение мест общего пользования)__ 59 342
20.Расходы на содержание уборщиц(з/плата,налоги,инвентарь)__ 86 670,44
21.Расход материалов на текущий ремонт__ 74 737,65
22.Работы, выполненные сторонними организациями:
ООО СК «Профстрой» ремонт кровли выполнено в 2012г оплачено в 2013г___ 72 089,45
ООО СК «Профстрой» ремонт ВДЭО выполнено в 2012г оплачено в 2013г__ _ 144 668,13
ООО СК «Профстрой» ремонт межпанельных швов выполнено в 2012г оплачено в 2013г 386 131,72
ООО СК «Профстрой» ремонт кровли выполнено в 2012г оплачено в 2013г___ 12 705,33
ООО СК «Профстрой» ремонт отмостки___ 30 975,04
ООО СК «Профстрой» ремонт межпанельных швов 39 646,70

ИТОГО:___ 2 131 735,19

Задолженность(-)/переплата(+) за жилищные услуги по многоквартирному дому на 01.01.2014 год:
- 281 951,38 ( 129 923,13 оплачено в январе 2014 г. за декабрь 2013 г.)

Сальдо на 01.01.2014год(задолженность-/переплата+)__ + 9 378,34

Отчет за 2013 год по многоквартирному дому
по адресу : ул._ Никитина________ дом №_16_

Сальдо на 01.01.2013 г. ___-_292 642_______
Наименование управляющей организации: ООО «УК Яблоневого оврага»
Отчетный период: 2013 год
Общая площадь помещений:_____3 442,7 м2_______
-общая площадь жилых помещений:_____2 702,20 м2______
-общая площадь нежилых помещений:____740,5 м2________
ИП Белов 41,9м2
Наинна 421м2
ИП Новиков 110,92м2
ИП Новикова 55,68м2
ИП Соломина 55,5м2
ИП Торгашева 55,5 м2
ИП Авдеенко
Кол-во Зарегистрированных:___131_____
Заявки поступившие в отдел диспетчерской:
по сантехнике___86
по отоплению___7
по электрике___17
Начислено за 2013 г :
Ремонт и содержание жилья______________________ 519 376,80
Вывоз мусора_________________________________ _87 406,74
Освещение мест общего пользования______________ 7 706,46
Уборка мест общего пользования__________________ 13 212,96
Пени__________ 870,20
ХВС на ОДН__ 4 693,37
ВСЕГО:__________________________________________ 633 266,53
Оплачено по МКД за период (доходы полученные):
Платежи за жилищные услуги 498 891,88
ИП Белов 13 859,52
Наинна 69 934,04
ИП Новиков 8 974,53
ИП Новикова 11 327.03
ИП Соломина 12 277,80
ИП Торгашева 12 361,61
ИП Авдеенко 5 583,72
Ростелеком (возмещение эл.энергии в МОП) 1750
Всего: 634 960,13
Расходы по содержанию и ремонту МКД за период,
в том числе:
1.Выплаты в пользу работников(заработная плата)__ 250 337,27
2.Отчисления в бюджетные и внебюджетные фонды(налог НДФЛ,ФСС,ПФР РФ,налог на экологию)__ 52 953,79
3Налог, уплачиваемый в связи с применением УСН(годовой)__ 20 904,69
4.Гос.пошлина по делам, рассматриваемым в судах__ 390
5.Услуги расчетно-кассового обслуживания в банке(ведение р/сч,за взнос наличных на р/сч,комиссия за проведение платежей,комиссия за снятие ден.средств,комиссия за проведение платежей через «дымок»)__ 2 742,14
6.Транспортные расходы(аренда а/м,ГСМ,ремонтные расходы)__ 15 763,78
7.Дератизация,дезинсекция(обработка подвалов от комаров и грызунов)_297,09
8.Услуги спецтехники на содержание территории(механизированная очистка территории от снега)__ 4 374,50
9.Очистка кровли от снега, наледи и сосулек__ 1 513,68
10.Расходы на телефонную связь__ 1 783
11.Техническое обслуживание и ремонт лифтов,страхование лифтов__ -----
12.Расходы на обслуживание орг.техники(консультант,обновление программ,продление лицензий на программы,заправка и восстановление картриджей,обслуживание кассового аппарата)__ 6 444,05
13.Аренда помещения__ 8 014,67
14.Прочие расходы(доверенности,получение выписок из ЕГРЮЛ,подписка на газеты,почтовые переводы,распечатка фото, проезд работника до паспортного стола,ремонт кислородных и пропановых баллонов,чековая лента для кассового аппарата, расходы на канцтовары, информационные стенды,журналы-табели,журналы инструктажа)__ 2 234,07
15.Вывоз мусора__ 76 913,26
16.Расходы на обучение работников(ОТ и ТБ),прохождение мед.осмотров для работников, занятых с вредными условиями труда.__ 2 216
17.Общехозяйственные расходы по ОТ и ТБ(спецодежда,спецобувь,средства индивидуальной защиты, инструменты, инвентарь)__ 11 057,46
18.Эл.энергия ОДС(расходы на эл.энергию в диспетчерской)__ 300,37
19.Расходы за эл.энергиюМОП(освещение мест общего пользования)__ 9 895,66
20.Расходы на содержание уборщиц(з/плата,налоги,инвентарь)__ 11 729,31
21.Расход материалов на текущий ремонт__ 19 040,29
22.Работы, выполненные сторонними организациями: -----
ИТОГО:___ 498 905,08
Задолженность(-)/переплата(+) за жилищные услуги по многоквартирному дому на 01.01.2014 год: - 118 535,46
ИП Белов - 1 035,79
Наинна - 820,38
ИП Новиков - 15 715,15
ИП Новикова -1 066,84
ИП Соломина -76,04
ИП Торгашева +7,77
ИП Авдеенко - 453,60
Всего: - 137 695,49 (41 173,38 Оплачено в Январе2014года за декабрь 2013г)

Сальдо на 01.01.2014год(задолженность-/переплата+)__ - 115 413,57

Отчет за 2013 год по многоквартирному дому
по адресу : ул.____Никитина_________ дом № 11

Сальдо на 01.01.2013 г. __ - 82924,14______
Наименование управляющей организации: ООО «УК Яблоневого оврага»
Отчетный период: 2013 год
Общая площадь помещений:____4081,10 м2________
-общая площадь жилых помещений:_____3858,50 м2______
-общая площадь нежилых помещений:____________
Якушина - 34,6 м2
Маликов — 72,8 м2

Кол-во Зарегистрированных:____169____
Заявки поступившие в отдел диспетчерской:
по сантехнике___65
по отоплению___16
по электрике___23
Начислено за 2013 г :
Ремонт и содержание жилья________________________________633 061,35
Вывоз мусора___________________________________________ __ _73247,44
Освещение мест общего пользования_________________________ _ 17810,52
Уборка мест общего пользования_______________________ ________21477,96
Пени__________4356,41
ХВС на ОДН__ 4763,48
ВСЕГО:________________________________________ 754 717,16
Оплачено по МКД за период (доходы полученные):
Платежи за жилищные услуги 717366,66
Якушина 7868,43
Маликов 7702,99
Ростелеком (возмещение эл.энергии в МОП) 1750
Всего: 734 688,08
Расходы по содержанию и ремонту МКД за период,
в том числе:
1.Выплаты в пользу работников(заработная плата)__ 296758,7
2.Отчисления в бюджетные и внебюджетные фонды(налог НДФЛ,ФСС,ПФР РФ,налог на экологию)__ 62773,32
3Налог, уплачиваемый в связи с применением УСН(годовой)__ 24781,17
4.Гос.пошлина по делам, рассматриваемым в судах__ 462
5.Услуги расчетно-кассового обслуживания в банке(ведение р/сч,за взнос наличных на р/сч,комиссия за проведение платежей,комиссия за снятие ден.средств,комиссия за проведение платежей через «дымок»)__ 3250,64
6.Транспортные расходы(аренда а/м,ГСМ,ремонтные расходы)__ 18 686,95
7.Дератизация,дезинсекция(обработка подвалов от комаров и грызунов)1356,92
8.Услуги спецтехники на содержание территории(механизированная очистка территории от снега)__ 6432,86
9.Очистка кровли от снега, наледи и сосулек__ -------
10.Расходы на телефонную связь__ 2113,63
11.Техническое обслуживание и ремонт лифтов,страхование лифтов__ -------
12.Расходы на обслуживание орг.техники(консультант,обновление программ,продление лицензий на программы,заправка и восстановление картриджей,обслуживание кассового аппарата)__ 7639
13.Аренда помещения__ 9500,88
14.Прочие расходы(доверенности,получение выписок из ЕГРЮЛ,подписка на газеты,почтовые переводы,распечатка фото, проезд работника до паспортного стола,ремонт кислородных и пропановых баллонов,чековая лента для кассового аппарата, расходы на канцтовары,информационные стенды,журналы-табели,журналы инструктажа)__ 2648,34
15.Вывоз мусора__ 64453,83
16.Расходы на обучение работников(ОТ и ТБ),прохождение мед.осмотров для работников, занятых с вредными условиями труда.__ 2627
17.Общехозяйственные расходы по ОТ и ТБ(спецодежда,спецобувь,средства индивидуальной защиты, инструменты, инвентарь)__ 14072,29
18.Эл.энергия ОДС(расходы на эл.энергию в диспетчерской)__ 356,06
19.Расходы за эл.энергиюМОП(освещение мест общего пользования)__19652,42
20.Расходы на содержание уборщиц(з/плата,налоги,инвентарь)__ 19066,40
21.Расход материалов на текущий ремонт__ 48168,94
22.Работы, выполненные сторонними организациями:
ООО «ОМК Стройком» Ремонт канализации 73 981,91

ИТОГО:__ _ 678 783,33
Задолженность(-)/переплата(+) за жилищные услуги по многоквартирному дому на 01.01.2014 год:_-161766,18_( 49 900,48 Оплачено в Январе2014года за декабрь 2013г )
Якушена — 1409,45_
Маликов - 1991,81
Всего: -165 167,44

Сальдо на 01.01.2014год(задолженность-/ переплата+)__ + 22 881,09

Отчет за 2013 год по многоквартирному дому
по адресу : ул.___Никитина___________ дом №__1__

Сальдо на 01.01.2013 г. __- 60243,24_______________
Наименование управляющей организации: ООО «УК Яблоневого оврага»
Отчетный период: 2013 год
Общая площадь помещений:______1749,70 м2________
-общая площадь жилых помещений:___1749,70 м2____
-общая площадь нежилых помещений:____________

Кол-во Зарегистрированных:___108_____
Заявки поступившие в отдел диспетчерской:
по сантехнике___16
по отоплению___1
по электрике___4
Начислено за 2013 г :
Ремонт и содержание жилья________________________________ _281561,76
Вывоз мусора_________________________________________________ _45828
Освещение мест общего пользования______________________________ 2811,06
Уборка мест общего пользования________________________________ 29604,96
Пени__________1147,76
ХВС на ОДН__ 2954,48
ВСЕГО:_____________________________________________ ______363908,02

Оплачено по МКД за период (доходы полученные):
Платежи за жилищные услуги 368 225,58
Ростелеком (возмещение эл.энергии в МОП) 1 750
Всего: 369975,58
Расходы по содержанию и ремонту МКД за период,
в том числе:
1.Выплаты в пользу работников(заработная плата)__ 127 230,12
2.Отчисления в бюджетные и внебюджетные фонды(налог НДФЛ,ФСС,ПФР РФ,налог на экологию)__ 26912,96
3Налог, уплачиваемый в связи с применением УСН(годовой)__ 10624,49
4.Гос.пошлина по делам, рассматриваемым в судах__ 198,10
5.Услуги расчетно-кассового обслуживания в банке(ведение р/сч,за взнос наличных на р/сч,комиссия за проведение платежей,комиссия за снятие ден.средств,комиссия за проведение платежей через «дымок»)__ 1393,65
6.Транспортные расходы(аренда а/м,ГСМ,ремонтные расходы)__ 8 011,70
7.Дератизация,дезинсекция(обработка подвалов от комаров и грызунов)_575,09
8.Услуги спецтехники на содержание территории(механизированная очистка территории от снега)__ 2832,52
9.Очистка кровли от снега, наледи и сосулек__ 979,36
10.Расходы на телефонную связь__ 906,18
11.Техническоеобслуживание и ремонт лифтов,страхование лифтов__ ------
12.Расходы на обслуживание орг.техники(консультант,обновление программ,продление лицензий на программы,заправка и восстановление картриджей,обслуживание кассового аппарата)__ 3275,10
13.Аренда помещения__ 4073,34
14.Прочие расходы(доверенности,получение выписок из ЕГРЮЛ,подписка на газеты,почтовые переводы,распечатка фото, проезд работника до паспортного стола,ремонт кислородных и пропановых баллонов,чековая лента для кассового аппарата, расходы на канцтовары,информационные стенды,журналы-табели,журналы инструктажа)__ 1135,43
15.Вывоз мусора__ 40326,19
16.Расходы на обучение работников(ОТ и ТБ),прохождение мед.осмотров для работников, занятых с вредными условиями труда.__ 1126,10
17.Общехозяйственные расходы по ОТ и ТБ(спецодежда,спецобувь,средства индивидуальной защиты, инструменты, инвентарь)__ 6090,89
18.Эл.энергия ОДС(расходы на эл.энергию в диспетчерской)__ 152,66
19.Расходы за эл.энергиюМОП(освещение мест общего пользования)__ 4590,16
20.Расходы на содержание уборщиц(з/плата,налоги,инвентарь)__ 26280,93
21.Расход материалов на текущий ремонт__ 21 763,46
22.Работы, выполненные сторонними организациями:
ООО «Металоконструкции» За козырьки установленные в 2012году оплачено в 2013 году 33 722,88

ИТОГО:___322 201,31
Задолженность(-)/переплата(+) за жилищные услуги по многоквартирному дому на 01.01.2014 год:
_-_74 308,42 ( 28 976,52руб. Оплачено в Январе2014года за декабрь 2013г)

Сальдо на 01.01.2014год(задолженность-/ переплата +)__ + 16 507,55 руб

Информация для жителей мкр. Яблоневый овраг!

С марта 2014 года ООО "УК Яблоневого оврага" будет проводить отчетные собрания в многоквартирных домах о проделанной работе по статье "содержание и ремонт мест общего пользования" за 2013 год

График проведения общедомовых собраний с собственниками помещений в МКД по проведению отчетов за 2013 год ООО «УК Яблоневого оврага» по статье «ремонт и содержание жилья» и утверждения перечня работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов на 2014 год.

Улица

дома

Дата проведения собрания

Время проведения

собрания

Место проведения собрания

1

Никитина

Никитина

1

6

3 марта

18.00

19.00

офис УК

2

Никитина

Никитина

5

7

4 марта

18.00

19.00

офис УК

3

Никитина

Никитина

8,8а

10

5 марта

18.00

19.00

офис УК

4

Никитина

Никитина

12

14

6 марта

18.00

19.00

офис УК

5

Никитина

Энергетиков

16

9

11 марта

18.00

19.00

офис УК

6

Энергетиков

Энергетиков

5

7

12 марта

18.00

19.00

офис УК

7

Энергетиков

Энергетиков

18

20

13 марта

18.00

19.00

офис УК

8

Энергетиков

Энергетиков

22

24

14 марта

18.00

19.00

офис УК

9

Энергетиков

Энергетиков

26

28

17 марта

18.00

19.00

офис УК

10

Энергетиков

Энергетиков

11

13

18 марта

18.00

19.00

офис УК

11

Энергетиков

Никитина

15

24

19 марта

18.00

19.00

офис УК

12

Никитина

Никитина

20

22

20 марта

18.00

19.00

офис УК

13

Никитина

Никитина

Никитина

50

52

54

21 марта

18.00

18.30

19.00

офис УК

14

Никитина

Никитина

11

13

24 марта

18.00

19.00

офис УК

15

Никитина

Никитина

15

19а

25 марта

18.00

19.00

офис УК

16

Никитина

Никитина

23

25

26 марта

18.00

19.00

офис УК

17

Никитина

56

27 марта

18.00

офис УК

18

Никитина

27

29

28 марта

18.00

19.00

офис УК

 

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ И НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ!

ООО "УК Яблоневого оврага" доводит до жителей следующее: по данным Росстата инфляция в 2012 году составила - 6,6%,  в 2013 году - 6,5%, также  с 1 января 2014 года  поставщики услуг с которыми у ООО "УК Яблоневого оврага" заключены договоры, увеличат  тарифы на свои услуги (лифтовое хозяйство, сан.обработка - дератизация, дезинсекция, транспортные услуги, специализированные услуги сторонних организаций, вывоз ТБО и КГО), то и управляющая компания  вынуждена увеличить  тариф на "ремонт и содержание общего имущества МКД" с 1 января  2014 года на 8,6%, что составит:

для 5-ти этажных дома - 14,56 руб/кв.м.

для 9-ти этажных домов - 17,27 руб/кв.м.

для 2-х этажных домов - 13,09 руб/кв.м.

ул. Никитина, д. 48 кв.1 - 9,52 руб/кв.м.

для нежилых помещений - 10,39 руб/кв.м.

Уборка подъездов по заявлениям собственников жилья - 1,60 руб/кв.м.

Вывоз ТБО и КГО - 40 руб/чел.

 

 

                                            Управляющая организация

Согласно новой редакции п. 1 ст. 161 ЖК РФ Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению МКД. Также Правительством РФ должны быть установлены состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, порядок их оказания и выполнения (п. 1.2 ст. 161 ЖК РФ). Таким образом, после принятия данных подзаконных актов деятельность по управлению МКД будет детально регламентирована.
Согласно новым положениям ЖК РФ статус УК теперь четко определен.
Во-первых, если УК осуществляет управление МКД, она несет ответственность перед собственниками помещений:
- за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества в МКД (следовательно, она несет ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества);
- за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства дома, качество которых должно соответствовать требованиям правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах (п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Во-вторых, в силу п. 11 ст. 161 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в доме предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме. Значит, УК предоставляет коммунальные услуги, а не просто обеспечивает их предоставление.
В-третьих, УК не вправе отказываться от заключения договоров с РСО (п. 12 ст. 161 ЖК РФ). Получается, что РСО могут принудить УК к заключению договоров ресурсоснабжения. Кроме того, в силу п. 2 ст. 155 ЖК РФ УК, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты с РСО за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
В-четвертых, на уровне ЖК РФ определены так называемые точки поставки: согласно новому п. 15 ст. 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Обращаем внимание, что в новой редакции ЖК РФ употребляется термин "ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", значит, коммунальные услуги нельзя отождествлять с коммунальными ресурсами уже в силу закона, а не только подзаконного акта (ранее данный подход применялся только в Правилах предоставления коммунальных услуг и вызывал много споров). Обеспечить состояние общего имущества на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, должно лицо, которое ответственно за содержание и ремонт общего имущества, то есть УК (п. 16 ст. 161 ЖК РФ).
Особо следует отметить введение нового порядка внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД собственники и наниматели помещений могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в МКД) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги РСО признается выполнением собственниками и нанимателями помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед УК, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Таким образом, права и обязанности сторон договоров управления и ресурсоснабжения остаются неизменными. УК ответственна перед собственниками помещений за предоставление коммунальных услуг, а они обязаны оплачивать эти услуги. Соответственно, и РСО по-прежнему отвечает за поставки коммунальных ресурсов до границ общего имущества и внешних сетей инженерно-технического обеспечения дома, а УК обязана вести с РСО расчеты по договору. Внесение же собственниками и нанимателями помещений в МКД платы за коммунальные услуги напрямую РСО означает, что обязательство УК перед РСО исполняется третьими лицами. Правоотношений между жильцами и РСО не возникает - у жильцов нет задолженности перед РСО, значит, РСО не может взыскивать плату в принудительном порядке с жильцов, долги перед РСО должна погашать УК. В соответствии с п. 1 ст. 313 ГК РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом. Получается, что решением общего собрания собственники помещений устанавливают, что будут исполнять обязательство УК перед РСО, тем самым исполняя свое обязательство перед УК. Примечательно, что волеизъявление самой УК для использования нового механизма расчетов не требуется, согласовывать с РСО его применение также не нужно.
Выгода от прямых расчетов собственников и нанимателей помещений с РСО для УК может состоять, пожалуй, лишь в экономии на комиссии банков (сократятся денежные потоки через расчетный счет УК). В то же время работа с должниками останется в ведении УК, а всем участникам расчетов придется решить проблему информационного взаимодействия. В первую очередь УК должна иметь информацию о внутриквартирном потреблении и рассчитывать плату за коммунальные услуги. Повторим, что прямые расчеты возможны только в отношении внутриквартирного потребления коммунальных услуг. Коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества, УК оплачивает РСО, а жильцы оплачивают соответствующие коммунальные услуги УК. Более серьезная работа предстоит в части обмена информацией о платежах собственников и нанимателей помещений между УК и РСО: УК должна отслеживать платежную дисциплину собственников, чтобы знать, какую сумму она должна перечислить РСО, а какую - взыскивать с жильцов. В свою очередь, РСО должна правильно распознавать платежи граждан как погашение долга конкретной УК. Также УК предстоит решить технический вопрос с составлением платежного документа, в котором помимо реквизитов УК, вероятно, должны быть указаны реквизиты РСО.

                                                 ОБЪЯВЛЕНИЕ

В связи с поправками внесенными 1 июля 2012 года в Жилищный кодекс РФ в статью 155 п. 7.1 и на основании Постановления Правительства от 6 мая 2011 года № 354 п. 44 собственники и наниматели жилых помещений обязаны нести расходы на коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды.
В связи с внесенными поправками в законы, в квитанциях на оплату за июль месяц 2013 г. будет введена дополнительная строка "плата за общедомовые нужды", которую жители обязаны будут оплачивать. Жителям в своих домах необходимо сообщить в управляющую компанию о тех квартирах, где проживают квартиранты, для того, чтобы на них тоже выставлять оплату за общедомовые нужды. Всем жителям у кого нет квартирных счетчиков по воде, необходимо их установить в ближайшие сроки.
                                                                 Администрация "УК Яблоневого оврага"